103 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 110,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 209 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312462085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
05045312462085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 170 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 377 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 445 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +19 524 $ | 373 476 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 212 $ Poids 54 % |
| 5 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 806 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 264 274 $ Poids 54 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 060 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 251 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 392 576 $ Poids 44 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 757 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 465 173 $ Poids 44 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 526 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 320 $ Poids 42 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 818 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 414 185 $ Poids 39 % |
| 11 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 677 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 277 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 357 593 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.