105 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 82,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312462253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
05045312462253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 74 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 560 $ Poids 55 % |
| 2 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 267 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 341 354 $ Poids 55 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 791 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 231 238 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 285 602 $ Poids 46 % |
| 5 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 446 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 200 259 $ Poids 44 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 817 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 366 094 $ Poids 42 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 778 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 398 $ Poids 41 % |
| 8 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 733 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 379 716 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 355 978 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.