107 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 128,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312462431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
05045312462431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 788 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 500 480 $ Poids 60 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 453 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +17 897 $ | 397 898 $ Poids 56 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 565 $ Poids 47 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 343 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 061 $ Poids 45 % |
| 5 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 495 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 332 $ Poids 31 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 323 222 $ Poids 28 % |
| 7 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 861 $ Poids 28 % |
| 8 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 262 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 382 707 $ Poids 22 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 900 $ Poids 19 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 351 $ Poids 19 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 329 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 229 769 $ Poids 19 % |
| 12 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 982 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 246 004 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.