121 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 129,4 m² · constr. 1989 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312462457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
05045312462457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 796 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 502 058 $ Poids 60 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 484 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +26 032 $ | 407 197 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 141 $ Poids 45 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 394 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 643 $ Poids 44 % |
| 5 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 489 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 003 $ Poids 30 % |
| 6 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 570 $ Poids 29 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 429 $ Poids 27 % |
| 8 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 237 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 392 052 $ Poids 21 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 749 $ Poids 19 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 107 $ Poids 18 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 351 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 230 402 $ Poids 18 % |
| 12 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 246 587 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.