138 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 131,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312463248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
05045312463248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 800 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 506 200 $ Poids 59 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 534 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +27 659 $ | 411 880 $ Poids 49 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 481 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 172 $ Poids 43 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 653 $ Poids 42 % |
| 5 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 253 705 $ Poids 30 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 517 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 764 $ Poids 28 % |
| 7 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 248 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 396 819 $ Poids 20 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 978 $ Poids 17 % |
| 9 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 090 $ Poids 16 % |
| 10 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 427 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 232 063 $ Poids 16 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 248 117 $ Poids 14 % |
| 12 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 988 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.