134 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312463584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
05045312463584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 616 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 241 395 $ Poids 67 % |
| 3 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 356 860 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 265 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 348 010 $ Poids 56 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 943 $ Poids 51 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 913 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 468 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 299 860 $ Poids 48 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 544 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 207 814 $ Poids 46 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 779 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 388 921 $ Poids 30 % |
| 10 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 440 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 368 340 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.