104 Rue DIEPPE · Bonaventure
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 109,2 m² · constr. 2004 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312463876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
05045312463876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 572 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 384 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 013 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 723 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 812 $ Poids 60 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 055 $ Poids 51 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 133 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 422 545 $ Poids 48 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 266 $ Poids 44 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 455 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 062 $ Poids 43 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 856 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 464 719 $ Poids 38 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 950 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 484 $ Poids 37 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 186 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 386 322 $ Poids 32 % |
| 12 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 597 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.