106 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 66,9 m² · constr. 1983 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312470094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
05045312470094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 61 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 526 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 166 546 $ Poids 34 % |
| 2 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 892 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 253 487 $ Poids 16 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 418 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 183 449 $ Poids 8 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 458 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −47 335 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 307 179 $ Poids 7 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 825 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 348 698 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 771 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −46 925 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 333 918 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.