108 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 106,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 154 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312470354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
05045312470354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 74 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 255 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 317 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 291 011 $ Poids 80 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 494 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 315 008 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 740 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 309 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 797 $ Poids 49 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 457 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 369 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 796 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 353 812 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 464 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 207 880 $ Poids 42 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 444 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 195 964 $ Poids 32 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 224 294 $ Poids 31 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 225 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 187 846 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.