110 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 142 m² · constr. 1952 · terrain 1 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312470576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
05045312470576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 71 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 902 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 526 910 $ Poids 46 % |
| 2 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 325 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 236 716 $ Poids 41 % |
| 3 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 734 $ Poids 38 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 212 713 $ Poids 37 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 749 $ Poids 27 % |
| 6 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 310 869 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 968 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 253 037 $ Poids 13 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 303 084 $ Poids 12 % |
| 9 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 90 245 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.