112 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 112 m² · constr. 1968 · terrain 1 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312470777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
05045312470777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 287 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 351 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 540 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −8 135 $ | 347 708 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 319 226 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 687 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 246 294 $ Poids 56 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 214 $ Poids 52 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 949 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 365 $ Poids 44 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 411 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 226 536 $ Poids 44 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 921 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 467 737 $ Poids 41 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 431 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 033 $ Poids 39 % |
| 10 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 613 $ Poids 36 % |
| 11 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 849 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 505 $ Poids 36 % |
| 12 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 341 157 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.