115 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
207 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 150 $/m² · 65,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 94 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312471634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
05045312471634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 58 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 768 m · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 099 $ Poids 28 % |
| 2 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 241 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 242 111 $ Poids 21 % |
| 3 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 935 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 218 $ Poids 18 % |
| 4 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 104 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 149 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 273 896 $ Poids 7 % |
| 5 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 823 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 247 848 $ Poids 2 % |
| 6 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 825 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −63 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 258 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.