114 Rue DIEPPE · Bonaventure
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 120,9 m² · constr. 2007 · terrain 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312472637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
05045312472637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 827 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 586 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 401 335 $ Poids 63 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 912 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 495 312 $ Poids 53 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 021 $ Poids 41 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 542 $ Poids 40 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 874 $ Poids 39 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 461 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 455 $ Poids 39 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 074 $ Poids 34 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 261 $ Poids 33 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 130 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 408 693 $ Poids 27 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 080 $ Poids 24 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 256 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 223 680 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.