116 Rue DIEPPE · Bonaventure
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 149,7 m² · constr. 1994 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312472795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
05045312472795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 274 931 $ Poids 39 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 926 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 542 098 $ Poids 38 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 459 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 421 $ Poids 33 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 757 $ Poids 27 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 446 802 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 103 437 $ Poids 10 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 261 377 $ Poids 9 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 362 648 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.