145 Rue DIEPPE · Bonaventure
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 67,6 m² · constr. 2007 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312473902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
05045312473902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 408 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 173 044 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 291 211 $ Poids 18 % |
| 3 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 504 037 $ Poids 17 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 626 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 171 $ Poids 9 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 204 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −46 025 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 349 889 $ Poids 8 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 906 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 366 164 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 998 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −45 694 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 343 373 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.