122 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 120,6 m² · constr. 1949 · terrain 6 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312480737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05045312480737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 345 $ Poids 64 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 637 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 335 819 $ Poids 61 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 484 700 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 551 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 305 595 $ Poids 46 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 084 $ Poids 45 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 194 605 $ Poids 40 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 334 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 216 173 $ Poids 40 % |
| 8 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −950 $ | 218 287 $ Poids 39 % |
| 9 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 843 $ Poids 36 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 902 $ Poids 33 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 275 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 364 234 $ Poids 27 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 82 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 233 797 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.