118 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
222 500 $
Autre · 1 773 $/m² · 125,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 99 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312481200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
05045312481200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 908 $ Poids 66 % |
| 2 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 68 m · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 364 149 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 304 751 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 586 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +11 389 $ | 386 879 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 393 425 $ Poids 54 % |
| 6 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 962 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 494 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 399 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 804 $ Poids 43 % |
| 8 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 333 $ Poids 43 % |
| 9 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 383 964 $ Poids 41 % |
| 10 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 885 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 778 $ Poids 37 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 362 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 248 957 $ Poids 35 % |
| 12 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 362 m · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 627 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.