101 Rue PLAISANCE · Bonaventure
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 170,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312482129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
05045312482129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 91 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 985 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 295 556 $ Poids 28 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 963 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +85 012 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 582 336 $ Poids 19 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 511 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 272 $ Poids 18 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 445 $ Poids 13 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 641 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 641 $ Poids 11 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 109 802 $ Poids 11 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 639 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +81 350 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 469 442 $ Poids 10 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 458 897 $ Poids 7 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 324 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 285 235 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 276 240 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 376 937 $ Poids 4 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 76 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 454 633 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.