102 Rue PLAISANCE · Bonaventure
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 84,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 153 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312482555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
05045312482555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 564 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 612 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 319 202 $ Poids 59 % |
| 3 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 296 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 379 221 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 653 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 075 $ Poids 58 % |
| 5 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 638 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 524 $ Poids 42 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 785 $ Poids 41 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 547 $ Poids 40 % |
| 8 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 961 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 397 598 $ Poids 25 % |
| 9 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 560 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.