106 Rue PLAISANCE · Bonaventure
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 80,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312482978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
05045312482978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 297 069 $ Poids 58 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 517 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 901 $ Poids 51 % |
| 3 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 675 $ Poids 48 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 689 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 917 $ Poids 36 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 693 $ Poids 30 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 375 513 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.