102 Place 1755 · Bonaventure
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 111,9 m² · constr. 2009 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312483266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
05045312483266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 91 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 685 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 388 238 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 583 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 074 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 787 $ Poids 58 % |
| 5 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 318 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 327 $ Poids 45 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 137 $ Poids 44 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 198 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 436 221 $ Poids 42 % |
| 8 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 804 $ Poids 39 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 991 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 482 570 $ Poids 38 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 496 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 49 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 398 506 $ Poids 32 % |
| 12 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 229 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.