105 Rue PLAISANCE · Bonaventure
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 112,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 183 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312483543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
05045312483543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 409 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 997 $ Poids 80 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 692 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 388 820 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 557 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 709 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 346 $ Poids 58 % |
| 5 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 284 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 662 $ Poids 46 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 998 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 445 $ Poids 44 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 240 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 414 544 $ Poids 41 % |
| 8 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 415 $ Poids 41 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 468 329 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 974 $ Poids 37 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 23 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 377 914 $ Poids 32 % |
| 12 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 932 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.