110 Place 1755 · Bonaventure
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 106,3 m² · constr. 2016 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312484992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
05045312484992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
314 700 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 516 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 807 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 961 $ Poids 65 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 776 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 380 088 $ Poids 59 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 231 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 369 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 820 $ Poids 47 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 273 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 630 $ Poids 45 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 797 $ Poids 37 % |
| 9 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 257 $ Poids 35 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 387 $ Poids 34 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 80 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 401 550 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 373 691 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.