124 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 105,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312491351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05045312491351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 332 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 531 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 232 026 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 622 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 302 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 700 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −17 897 $ | 329 069 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 512 $ Poids 55 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 620 $ Poids 49 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 263 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −925 $ | 215 870 $ Poids 44 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 569 $ Poids 41 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 367 914 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 958 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 313 700 $ Poids 36 % |
| 11 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 320 746 $ Poids 35 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 12 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.