108 Rue PLAISANCE · Bonaventure
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 98,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312492159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
05045312492159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 524 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 724 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 641 $ Poids 78 % |
| 4 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 396 789 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 576 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 336 491 $ Poids 48 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 732 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 368 301 $ Poids 46 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 152 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 711 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 473 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 108 $ Poids 36 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 220 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 838 $ Poids 36 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 645 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.