112 Place 1755 · Bonaventure
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 162,8 m² · constr. 2012 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312494173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
05045312494173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
314 700 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 891 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 309 488 $ Poids 36 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +70 613 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 590 482 $ Poids 22 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 683 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 957 $ Poids 20 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 498 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 498 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 189 $ Poids 13 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 799 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +74 219 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 462 311 $ Poids 13 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 458 897 $ Poids 10 % |
| 8 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 113 628 $ Poids 9 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 283 013 $ Poids 9 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 101 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +80 230 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 479 443 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 369 191 $ Poids 5 % |
| 12 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 270 921 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.