Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
231 400 $
Autre · constr. 2018 · terrain 94 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 914 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 11 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312643192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
05045312643192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 65 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 536 396 $ Poids 21 % |
| 2 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 242, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 12 % |
| 4 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 648 599 $ Poids 12 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 11 % |
| 6 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 017 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 815 $ Poids 9 % |
| 8 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 9 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 8 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 8 % |
| 11 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 462 842 $ Poids 7 % |
| 12 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.