201 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 132 m² · constr. 1971 · terrain 799 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 290 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312649638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
05045312649638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 937 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 362 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 305 546 $ Poids 21 % |
| 3 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 877 $ Poids 9 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 134 210 $ Poids 8 % |
| 5 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 507 186 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 377 235 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −3 254 $ | 381 695 $ Poids 1 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 246 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 381 267 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.