Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
205 100 $
Terrain · terrain 184 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 925,3 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
15 500 $
Rôle antérieur 8 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312680746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 700 $
ID provincial
05045312680746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 488 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 58 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 16 % |
| 2 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 16 % |
| 3 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 13 % |
| 4 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 12 % |
| 5 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 12 % |
| 7 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 9 % |
| 8 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 715 $ Poids 9 % |
| 9 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 088 $ Poids 9 % |
| 11 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.