248 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 154,6 m² · constr. 1998 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312803472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
05045312803472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 93 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 423 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 865 $ Poids 61 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 325 104 $ Poids 20 % |
| 3 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 720 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 244 $ Poids 17 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 141 928 $ Poids 7 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 445 163 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 529 363 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 551 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 284 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.