241 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 139,7 m² · constr. 1895 · terrain 2 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 152 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312812153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
05045312812153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 307 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 190 793 $ Poids 31 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 009 $ Poids 21 % |
| 4 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 822 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 276 $ Poids 10 % |
| 5 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 116 240 $ Poids 7 % |
| 6 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 624 $ Poids 2 % |
| 7 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 055 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 522 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 206 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.