242 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 147,7 m² · constr. 1920 · terrain 6 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 205,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312823013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
05045312823013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 387 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 667 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 278 677 $ Poids 24 % |
| 3 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 858 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 330 639 $ Poids 13 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 123 607 $ Poids 9 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 833 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 025 $ Poids 2 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 538 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.