234 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312832685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
05045312832685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 43 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 68 % |
| 2 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 341 939 $ Poids 4 % |
| 3 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 346 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 234 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 337 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 130 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 323 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 219 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +6 508 $ | 335 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.