236 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 223,6 m² · constr. 1939 · terrain 14 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 308,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 231 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312833250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
05045312833250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 95 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 361 m · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 988 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 424 248 $ Poids 5 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 369 155 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 159 313 $ Poids 2 % |
| 5 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 576 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.