230 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 120,3 m² · constr. 1967 · terrain 6 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 880,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312842613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
05045312842613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 336 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 266 $ Poids 33 % |
| 3 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 018 $ Poids 4 % |
| 4 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 601 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 363 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 484 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 351 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 232 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 363 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 358 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.