222 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 151,8 m² · constr. 1921 · terrain 12 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 043,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312861307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
05045312861307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 402 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 104 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 283 531 $ Poids 40 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 125 522 $ Poids 14 % |
| 4 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 335 657 $ Poids 10 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 673 $ Poids 2 % |
| 7 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 546 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.