210 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
249 700 $
Autre · 3 243 $/m² · 77 m² · constr. 2017 · terrain 3 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 91 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312880896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
05045312880896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 550 $ Poids 0 % |
| 2 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 300 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 323 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 402 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.