100 Route EVANGELINE · Bonaventure
Valeur estimée
209 400 $
Chalet · 2 792 $/m² · 75 m² · constr. 1970 · terrain 1 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 119 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322043619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
05045322043619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 436 m · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 750 $ Poids 57 % |
| 2 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 772 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 136 127 $ Poids 55 % |
| 3 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 188 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 943 $ Poids 8 % |
| 5 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 245 506 $ Poids 3 % |
| 6 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 509 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 152 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 258 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 180 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 166 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 364 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.