108 Route EVANGELINE · Bonaventure
Valeur estimée
158 500 $
Chalet · 3 554 $/m² · 44,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,7 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 57 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322044668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
05045322044668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 49 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 132 Est, Bonaventure 2025-03-27 · 587 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 36 % |
| 2 | 102, route Évangéline, Bonaventure 2024-12-05 · 74 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 33 % |
| 3 | 310, route 132 Est, Bonaventure 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 448 m · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 993 $ Poids 4 % |
| 5 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 146 695 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −50 858 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 420 446 $ Poids 0 % |
| 7 | , Bonaventure 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −53 378 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 219 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.