106 Route EVANGELINE · Bonaventure
Valeur estimée
214 600 $
Chalet · 2 406 $/m² · 89,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 62 000 $ +126.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322044746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
05045322044746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 61 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 050 $ Poids 71 % |
| 2 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 706 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 726 $ Poids 6 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 303 533 $ Poids 3 % |
| 5 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 266 992 $ Poids 2 % |
| 6 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 418 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 284 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 318 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.