117 Route EVANGELINE · Bonaventure
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 101 m² · constr. 1979 · terrain 2 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 126 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322045767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
05045322045767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 618 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 762 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 293 171 $ Poids 15 % |
| 5 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 107 $ Poids 5 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 735 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 554 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 448 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 308 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 387 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +800 $ | 184 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 283 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.