115 Route EVANGELINE · Bonaventure
Valeur estimée
207 400 $
Chalet · 2 310 $/m² · 89,8 m² · constr. 1978 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 79 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322045842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
05045322045842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 58 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 946 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 647 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −675 $ | 153 800 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 858 $ Poids 6 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 304 579 $ Poids 3 % |
| 5 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 267 900 $ Poids 2 % |
| 6 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 420 338 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 286 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 365 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 200 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.