129 Rue J.-L.-ROY · Bonaventure
Valeur estimée
181 700 $
Autre · 4 074 $/m² · 44,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,6 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 62 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322050218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
05045322050218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 53 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route Évangéline, Bonaventure 2024-12-05 · 340 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 31 % |
| 2 | 197, Route 132 Est, Bonaventure 2025-03-27 · 875 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 30 % |
| 3 | 310, route 132 Est, Bonaventure 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 469 m · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 993 $ Poids 4 % |
| 5 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 146 695 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −50 858 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 571 $ Poids 0 % |
| 9 | , Bonaventure 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.