133 Rue J.-L.-ROY · Bonaventure
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 138 m² · constr. 2018 · terrain 1 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,8 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322052281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
05045322052281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 724 $ Poids 13 % |
| 2 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 691 $ Poids 5 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 333 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 252 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 295 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 426 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 556 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.