124 Rue BOURMER · Bonaventure
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 133,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,3 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322058012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
05045322058012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 93 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 346 $ Poids 57 % |
| 2 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 487 $ Poids 35 % |
| 3 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 983 $ Poids 7 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 165 $ Poids 1 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 249 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 419 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 282 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 530 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.