104 Chemin ECHOUERIE · Bonaventure
Valeur estimée
207 500 $
Chalet · 3 106 $/m² · 66,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322063171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
05045322063171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±204.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 58 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 286 m · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 960 $ Poids 82 % |
| 2 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 884 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 477 $ Poids 6 % |
| 4 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +21 940 $ | 276 978 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.