134 Route EVANGELINE · Bonaventure
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 90,8 m² · constr. 1958 · terrain 4 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 158 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322075849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
05045322075849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 74 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 103 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 477 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 804 $ Poids 61 % |
| 3 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 306 322 $ Poids 5 % |
| 4 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 422 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 286 856 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 334 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 209 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 184 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 301 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.