100 Chemin ECHOUERIE · Bonaventure
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 71,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 93 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322083294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
05045322083294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 51 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 69 m · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 589 $ Poids 74 % |
| 2 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 990 $ Poids 50 % |
| 3 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 721 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 141 159 $ Poids 46 % |
| 4 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −19 746 $ | 242 101 $ Poids 6 % |
| 5 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 374 544 $ Poids 2 % |
| 6 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 158 253 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 259 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 170 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.