206 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 125,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 118 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322086747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
05045322086747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 074 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 276 724 $ Poids 31 % |
| 3 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 244 $ Poids 11 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 524 $ Poids 5 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 343 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 207 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.