202 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 113,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322087435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
05045322087435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 56 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 491 $ Poids 33 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 205 $ Poids 6 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 357 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 324 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.